文章摘要： 房產(chǎn)證是辦理房產(chǎn)交易、贈予、抵押或出租手續(xù)時需出具的重要證明材料，未辦理房產(chǎn)證的住房是不允許進(jìn)行交易、贈予與贈予等行為的，因為任何房產(chǎn)交易行為首先要做的就是對房產(chǎn)證的真?zhèn)闻c有效性進(jìn)行查驗，也就是說房產(chǎn)證是一切住房交易的基礎(chǔ)法定文件。不動產(chǎn)證
房產(chǎn)證是辦理房產(chǎn)交易、贈予、抵押或出租手續(xù)時需出具的重要證明材料，未辦理房產(chǎn)證的住房是不允許進(jìn)行交易、贈予與贈予等行為的，因為任何房產(chǎn)交易行為首先要做的就是對房產(chǎn)證的真?zhèn)闻c有效性進(jìn)行查驗，也就是說房產(chǎn)證是一切住房交易的基礎(chǔ)法定文件。
1、外觀不同：要區(qū)分不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證，首先看一下外觀，一般情況下不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在不動產(chǎn)證的外頁上還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。而房產(chǎn)證的外觀上除了印有中華人民共和國住房所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。
2、內(nèi)頁信息：一般不動產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁中內(nèi)容就比較多了，包括產(chǎn)權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況等。土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
3、印章不同：印章可以說是不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的靈魂，大家在看不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候一定要注意看印章。不動產(chǎn)證的蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
產(chǎn)權(quán)證有什么用
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