文章摘要： 1、以家庭為單位，如果名下無房，買的首套房就不算二套房。2、如果第一套房子賣出的時候及時的去房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)的，再買房就屬于首套房，而不算二套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)
1、以家庭為單位，如果名下無房，買的首套房就不算二套房。
2、如果第一套房子賣出的時候及時的去房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)的，再買房就屬于首套房，而不算二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
1.所謂的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的一種房貸房。
2.商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過住房登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
3.借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地住房登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有成套住房的;借款人已利用貸款購買過住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。
如何才不算二套房
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