根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)律規(guī)定，購(gòu)買現(xiàn)房從合同簽訂之日起90日內(nèi)，購(gòu)買期房從住房交付使用之日起90日內(nèi)，為房產(chǎn)證辦理期限。

如果是貸款買房，一般來(lái)說(shuō)銀行抵押的是房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證，也就是土地證的一部分，房產(chǎn)證是可以由購(gòu)房者自己保管的。如果是一次性付清的話，房產(chǎn)證手續(xù)辦理完畢后就可以取得完整的產(chǎn)權(quán)。

辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

如果所購(gòu)住房為二手房，則需要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，由原房主名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者名下。正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。