文章摘要： 首先根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法律中關于房產(chǎn)證的相關問題是這么描述的：如果是因為住房的出賣人的原因造成買房的人在以下合理的時間限制之內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證的，除非該住房出賣人有特殊理由沒有給買房人房產(chǎn)
首先根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》法律中關于房產(chǎn)證的相關問題是這么描述的：如果是因為住房的出賣人的原因造成買房的人在以下合理的時間限制之內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證的，除非該住房出賣人有特殊理由沒有給買房人房產(chǎn)證，否則出賣人將承擔違約的責任。
合理的期限有：在你們雙方簽訂商品房買賣合同中所承諾的期限，商品房買賣合同中所代表的房子正在修建還沒有完工的，是從住房完工，交付使用的時候一直到之后的90天之內(nèi)的期限以及商品房買賣合同中所代表的房子已經(jīng)完工的，那么該期限則是在你們雙方的合同簽訂開始一直到之后的90天之內(nèi)的。
所以從上面的描述中，購房者可以知道即使在購房者簽訂商品房買賣合同中沒有規(guī)定購房者什么時候可以拿到房產(chǎn)證的話，也是按照住房交付給購房者使用之日開始算起90天之內(nèi)也需要得到房產(chǎn)證，如果沒有住房開發(fā)商也需要承擔違約的責任。
由于現(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么購房者需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，直到購房者在貸款還錢之后才能取得房產(chǎn)證嗎?其實現(xiàn)在，在購房者向銀行進行按揭貸款買房的時候，購房者就會與銀行簽訂抵押的合同和貸款的合同，在購房者辦理了相關手續(xù)之后購房者可以去房管局辦理《住房他項權利》，將《住房他項權利》交給銀行，這樣購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
買了房子房產(chǎn)證多久能得到
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