文章摘要： 房貸若是越還越少的話，那客戶選取的還款方式應(yīng)當(dāng)是等額本金，而不是等額本息。因為等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以隨著客戶逐漸還款，未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息也就會越來越少，如此一來，月
房貸若是越還越少的話，那客戶選取的還款方式應(yīng)當(dāng)是等額本金，而不是等額本息。因為等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以隨著客戶逐漸還款，未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息也就會越來越少，如此一來，月供自然也就越來越少。
至于等額本息，則是在整個還款期間，都保持月還款額不變(首月除外，首月可能按實際天數(shù)計息)。不過雖說月供總額不變，但本金和利息在其中的占比是不斷變化的，在還款前期是利息占比更大，隨著不斷還款，利息還得差不多了，到還款后期，就是本金占比更大了。
而大家要注意，等額本金還款法雖然越還越少，但前期還款壓力是比較大的，因此對客戶的財力收入水平會要求更嚴(yán)格一些，若客戶收入一般，經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是挑選等額本息還款法為好。
貸款是挑選等額本金還款法，還是挑選等額本息還款法，主要看客戶自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息;等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
因此，等額本金在還款前期負(fù)擔(dān)會重一些，更適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶;而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶更友好。
大家也要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對客戶的經(jīng)濟收入情況要求也更嚴(yán)格一些。而銀行普遍會推薦客戶辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
房貸還款越還越少是等額本金還是等額本息
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:高層住宅風(fēng)大嗎
杭州公租房住滿6年還能住嗎
2025-05-05
業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響
2025-05-05
二手房評估結(jié)果可能有差異嗎
2025-05-05
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
簽訂補充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
