現(xiàn)在有很多人都會先攢夠首付，然后剩下的房款就挑選貸款，所以現(xiàn)在有很多人都會挑選買房，但是貸款有很多講究，如果認真去了解，肯定會知道其中的不同，公積金貸款也是比較適合一些人使用的，那么，今天我們來了解一下住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)？另外也說說公積金貸款好處有哪些？

住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)

1、提出申請：申請人到原來貸款的商業(yè)銀行咨詢自己是否滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，若符合條件，那么告知銀行自己的需求，并填寫個人住房公積金轉(zhuǎn)貸的申請資料。

2、提交資料：申請轉(zhuǎn)貸的用戶需要攜帶自己及配偶的身份證、結(jié)婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發(fā)個資料，然后等待銀行進行審核。

3、銀行審核：銀行在收到用戶的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請后，會對借款人提供提供的資料，及借款人申請的轉(zhuǎn)貸額度等方面進行初步審核。

4、簽訂合同：審核通過后需要去銀行簽訂公積金貸款合同，抵押合同，并在銀行的指導下，辦理好擔保手續(xù)，并簽訂擔保合同。

5、結(jié)清差額：一般在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時，可能會存在商業(yè)貸款剩余未還欠款高于公積金貸款額度的情況，這種情況借款人需要將差額結(jié)清。

6、劃撥資金：等相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢后，轉(zhuǎn)貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，將原商業(yè)貸款額度結(jié)清，之后重新辦理抵押手續(xù)即可。

公積金貸款好處有哪些

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

這一點相信大家都清楚，公積金貸款基準利率，五年以下為2．75％，五年以上為3．25％。商業(yè)貸款基準利率，五年以上為4．90％，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節(jié)省不少購房成本。

2、公積金貸款首付比例低

一般來說，公積金貸款買房，首付比例要比商業(yè)貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％。采用商業(yè)貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業(yè)貸款首付比例為35％。

3、月還款額少

不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

上面的內(nèi)容主要為大家介紹的是住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)，另外也跟大家介紹了公積金貸款好處有哪些的常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。其實公積金貸款的好處有很多，比如利率，公積金的利率就非常的低，但是想使用公積金貸款，就必須要滿足相關(guān)的條件。如果沒有滿足的話，就不可使用公積金。