都清楚買房這件事情現(xiàn)在是有多么困難，但是越困難的事情，肯定就越有它辦理的原有，在關(guān)乎到住房交易的方面中，每個(gè)因素都是不可忽視的，資金方面最有說(shuō)法，資金情況里面的一個(gè)公積金細(xì)節(jié)其實(shí)讓很多人都有些不太理解，那么問(wèn)題就來(lái)了，住房公積金怎樣貸款？住房公積金貸款辦理注意什么？

住房公積金怎樣貸款？

以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

（七）公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

住房公積金貸款辦理注意什么？

1、注意貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

2、注意貸款額度。有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無(wú)法滿足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。

對(duì)于住房公積金怎樣貸款？住房公積金貸款辦理注意什么？的認(rèn)識(shí)足夠充足以后，辦理這一系列的住房交易事件就不會(huì)很復(fù)雜了，住房交易與公積金貸款聯(lián)系確實(shí)很密切，也正是因此，辦理這類情況就會(huì)更加繁瑣復(fù)雜，貸款的進(jìn)行是一個(gè)多方面的，公積金尤為如此，那么像幾個(gè)注意事項(xiàng)之中，自然就不可馬虎對(duì)待。