如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在買(mǎi)房子的時(shí)候考慮到金錢(qián)的壓力，所以更多的會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，市場(chǎng)上可以挑選的貸款方式是比較多的組合，貸款就是比較普遍的一種貸款方式。那么組合貸款怎么算？組合貸款流程是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

組合貸款怎么算？

組合貸款額度=公積金貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款額度不高于房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。

組合貸款流程是什么？

借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)”。

1、銀行審核貸款

銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

3、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

6、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

如果要辦理組合貸款，大家就要注意了解一下組合貸款的計(jì)算方式，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行組合貸款的申請(qǐng)。以上就是關(guān)于組合貸款怎么算和組合貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在申請(qǐng)組合貸款之前要考慮清楚，到相關(guān)的部門(mén)來(lái)提出申請(qǐng)。