我們都知道住房買賣是肯定要簽訂協(xié)議書，只有協(xié)議書才能證明房子出售情況，現(xiàn)在簽訂合同或者是協(xié)議一般都是有一個(gè)規(guī)定的范文，有些情況是要看住房協(xié)議書的書寫是否準(zhǔn)確，如果不對的話，那可能住房買賣就沒有辦法正常的進(jìn)行。說到住房協(xié)議書，可能很多人對此并不是很清楚。下面，就讓小編來給大家具體的介紹下住房買住房買賣協(xié)議書怎么寫？住房買賣需注意什么？

住房買住房買賣協(xié)議書怎么寫？

其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，現(xiàn)居住XX。身份證號：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，現(xiàn)居住于XX。身份證號：X。

在X年X月X日，甲方購得X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售出的住房X（寫明合同上住房基本情況）住宅一套，共付款人民幣X元整（￥X元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述住房產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方商議一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、那該住房產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其住房產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。

3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r(shí)間：年月日

住房買賣需注意什么？

1、明確交易程序：二手房交易可以分為找房、看房、簽約、過戶、交房、支付房款等幾個(gè)步驟，購房者必須明確交易的具體程序，并且知道每一個(gè)環(huán)節(jié)需注意什么。比如，過戶時(shí)一定要房產(chǎn)證上的人都到場才可以；交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用；交易過程當(dāng)中的收據(jù)、是否保留好了等等。

2、住房的產(chǎn)權(quán)狀況可以從住房產(chǎn)權(quán)證上得知，但是要注意，住房產(chǎn)權(quán)證必須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住房產(chǎn)權(quán)證明，包括“住房權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。此外，購房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該住房所在地的住房管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

3、購房者需要對住房進(jìn)行實(shí)地考察，并且掌握住房詳情，比如天花板、墻體是否有滲透；衛(wèi)生間、廚房的排水情況如何；住房是否有破壞結(jié)構(gòu)的裝修；住房有沒有私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況等等。此外，還要認(rèn)真考察二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施，了解住房建成的年代以及近期的建造規(guī)劃等。

在我們的生活可能會(huì)看到各種的合同以及住房協(xié)議書，不過可以肯定的是合同或者是住房協(xié)議書的范文都是差不多。不過，規(guī)范的合同和協(xié)議書才能得到別人的認(rèn)可。所以，對于想要進(jìn)行住房買賣的朋友，就要提前了解住房買住房買賣協(xié)議書怎么寫？然后按照規(guī)范來操作就能保證協(xié)議書的規(guī)范性。住房買賣需注意什么？當(dāng)然，住房買賣注意事項(xiàng)很關(guān)鍵，如果有住房買賣需求的朋友，一定要提前多了解這方面的常識。