說到組合貸款可能很多的朋友們并不太了解，其實(shí)組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理的一種貸款方式，不少的朋友們對于組合貸款的貸款時(shí)間是比較關(guān)心的，建議在辦理之前了解一下相關(guān)的常識。那么組合貸款只能貸20年嗎？組合貸款如何申請？我們來詳細(xì)的了解一下組合貸款的相關(guān)事宜吧。

組合貸款只能貸20年嗎？

組合貸款是由公積金貸款+商業(yè)貸款形成的，對于組合貸款貸多少年，一般根據(jù)公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度來看。

通常有的城市只能貸20年，而在有的城市個(gè)人住房組合貸款期限最長不高于30年。所以說具體組合貸款貸多少年，要從當(dāng)?shù)爻鞘匈J款購房規(guī)定，以及貸款個(gè)人信譽(yù)度等等方面來判斷。

組合貸款如何申請？

借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房儲蓄卡。注：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

1、簽訂合同

借款申請人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。

2、辦理抵押、保險(xiǎn)

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

4、簽訂還款協(xié)議

采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

5、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，借款人按借款合同支取。

6、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

大家在辦理組合貸款的時(shí)候，要注意具體的申請方式，根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐恼吖芾韥磉M(jìn)行申請。以上就是關(guān)于組合貸款只能貸20年嗎和組合貸款如何申請的相關(guān)介紹，借款人在申請的時(shí)候，可以了解一下申請的流程，向當(dāng)?shù)氐淖》抠Y金管理中心咨詢。