1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,高于144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

買新房要注意哪些問題?

1、查看開發(fā)商的相關(guān)證件。

這一點(diǎn)購房者一定要注意，通常情況下，如果開發(fā)商有住房的預(yù)售許可證，也會有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。

2、注意合同約定。

購房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂住房買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。另外因?yàn)楦鞣N原因，造成交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不可按時交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。

3、做好購房預(yù)算。

除了首付款和貸款相關(guān)的費(fèi)用，交房時，購房者還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先了解清楚，做好準(zhǔn)備。

4、不要輕信口頭承諾。

很多項(xiàng)目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。