1、契稅：契稅是按照住房的平方大小來決定的，低于90㎡的屬于小戶型，契稅是1%，大約90㎡，要小于144個㎡的，屬于正常戶型契稅在1.5%，大于144㎡的契稅是4%。

2、印花稅：印花稅為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。

3、住房維修基金：包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

4、工本費(fèi)是10元/本。

新房的購買流程

1、做好購房準(zhǔn)備

伴隨著房產(chǎn)政策的出臺，在購買房產(chǎn)之前，一定要明確的是購房者是否具有購房資格，是否可以在目標(biāo)城市購買房產(chǎn)，同時，還要有一定的購房預(yù)算，了解自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，制定相應(yīng)的購房計(jì)劃。

2、了解購房常識

對于房產(chǎn)相關(guān)信息的把握可以幫助購房者在購買房產(chǎn)時少走彎路。如新近發(fā)布的購房政策、貸款政策，選房時要注意的諸多問題等，都需要購房者有一定的了解。

3、看房選房

對于比較喜歡的樓盤，需要購房者進(jìn)行實(shí)地考察，最大可能了解真實(shí)情況，了解沙盤規(guī)劃和周邊設(shè)施，避免出現(xiàn)生活不便的情況，區(qū)別現(xiàn)實(shí)情況與廣告宣傳。在選房階段，更要注重樓層與戶型之間的差異，更多了解相關(guān)信息，并根據(jù)自身的實(shí)際需要進(jìn)行挑選。

4、認(rèn)購簽約

在選好房子并決定購買之后，需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金，并簽訂認(rèn)購書。關(guān)于定金的繳納有著相關(guān)的明文規(guī)定，一定要在繳納定金前進(jìn)行了解，避免簽訂不合理合同。

5、付款貸款

在付款之前，要對于購房資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過之后才可以進(jìn)行網(wǎng)簽，在此之后要與開發(fā)商簽訂購房合同。關(guān)于購房合同，要注意購房合同中是否存在不合理之處或是空白條款，其中關(guān)于違約責(zé)任、賠償金額、交房日期等關(guān)鍵信息是否清晰，以保護(hù)自己的切身利益。

6、驗(yàn)房收房

期房需要等住房驗(yàn)收之后進(jìn)行驗(yàn)房收房，現(xiàn)房一般在看房時就是進(jìn)行的實(shí)地考察。在收房時，要仔細(xì)核驗(yàn)住房細(xì)節(jié)，查看相關(guān)證件，如果開發(fā)商不可提供相應(yīng)證件，可以拒絕收房。

7、繳稅、辦證

新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。