文章摘要: 固定利率可以改為lpr利率,LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的挑選LPR固定方法,原利率上升后可以考慮LPR浮動方式,LPR挑選浮動利率和固定利率后,不可以更改。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種挑選,并
固定利率可以改為lpr利率,LPR浮動利率和固定利率之間可以相互轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換后則不可以再次更改。有利率折扣的挑選LPR固定方法,原利率上升后可以考慮LPR浮動方式,LPR挑選浮動利率和固定利率后,不可以更改。并且央行也只給了LPR或者是固定利率兩種挑選,并沒有保留原定價方式挑選。
一般來說,在挑選定價利率的時候,挑選LPR浮動利率會更好,因為貸款利率會不定期進行調(diào)整,而且LPR從長期來看都是下跌的趨勢。在央行公布貸款利率下調(diào)時,就算是已經(jīng)辦理了房貸的也可以有優(yōu)惠,房貸利率下調(diào)之后,每個月的還款月供就會下降。不過,房貸利率下調(diào)之后,只有挑選了LPR浮動利率的才會有影響,挑選固定利率的房貸月供不變。
要注意的是,如果銀行批量轉(zhuǎn)LPR,遇到這種情況后則是可以挑選變回去的,因為這是銀行的挑選而非貸款者挑選。根據(jù)五大行的規(guī)則來看,對于銀行批量轉(zhuǎn)換LPR有異議的,可以在有限的時間內(nèi)與銀行商議更改,可以申請變回原合同的定價基準方式,即按照央行的基準利率上下浮動。
1、利率調(diào)整方面。這是固定利率和浮動利率最基本的區(qū)別,比如在借貸關(guān)系一旦確立之后,固定利率會按照貸款合同的利率執(zhí)行,中途無論怎樣,它的利率是不會出現(xiàn)調(diào)整的情況。而浮動利率,則在借貸的過程當中利率采用的是一種浮動制。因此,受到市場的影響,會隨時的調(diào)整。
2、承擔的風險不同。(1)如果采用的是固定利率的話,這對融資方和投資方將帶來諸多不確定的因素。比如當利率上升時,對采用固定利率的投資方來說,就意味著資金被占用在低收益的資產(chǎn)上了。當利率下降時,因在借貸關(guān)系確定后,原來的利率將不變,對采用固定利率的融資方來說,就意味著融資成本偏高了,投資方可以獲得比市場更多的收益。
(2)浮動利率。這種方式,在借貸關(guān)系確立之后,利率是跟隨市場浮動的。相對于固定利率來說,融資方和投資方承擔的風險都較小。在70年代以后,由于世界各國利率波動幅度和頻率大大增高,在更加講求經(jīng)濟核算的情況下,浮動利率被越來越多地采用,特別是在公司的借貸活動中。我國公司的貸款利率現(xiàn)在就是采用的浮動利率,并且每年核定一次利率。
固定利率可不可以改為lpr利率
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