原則上，公共租賃住房租賃期限一般不高于5年，但只要符合申請條件，可以每五年續(xù)簽合同。因此，理論上公租房也可以一直租住，只要符合續(xù)租條件。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

申請公租房一般多長時間入住

1、公租房申請表提交后進(jìn)入審核配租流程：受理，對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。初審：自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。

2、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、公示：復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

公租房租住注意事項(xiàng)

承租人有下列情形之一的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房(包括自住型商品房);公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以依照合同約定解除合同，收回住房：

(1)擅自改變該住房居住用途或住房結(jié)構(gòu)的。

(2)將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。

(3)連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30天的。

(4)累計(jì)3個月未按照合同約定交納租金的。

(5)其他違反相關(guān)規(guī)定及租賃合同行為的。

3.不符合公租房條件的應(yīng)辦理騰退

區(qū)縣住房保障管理部門每年應(yīng)當(dāng)對公共租賃住房承租家庭住房情況進(jìn)行復(fù)核，家庭成員購買、受贈、繼承或者租賃其他住房后，住房情況不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

保障房尤其是公租房，是政府提供優(yōu)惠政策，為中低收入、住房困難家庭提供的具有保證性質(zhì)的政策性住房，需要滿足的是自住，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借都是違規(guī)。且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。此外，按照規(guī)定，經(jīng)適房(一類)5年內(nèi)轉(zhuǎn)為商品前，同樣不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。