買房可以講價(jià)，但砍多砍少不是你能抉擇的，房?jī)r(jià)也不是說砍多少便是多少。作為購房者，你只需在掌握了房?jī)r(jià)商定的主動(dòng)性以后，才可以得到自己想要的報(bào)價(jià)。下面五個(gè)講價(jià)訣竅能幫你“居高臨下”，讓你的房?jī)r(jià)一降再降!

訣竅一：不露聲色

不漏聲色的感觸你懂得，在看房、議價(jià)的過程當(dāng)中不要“大喜大悲”，你要像諜戰(zhàn)片里的主角一樣不漏聲色，躲藏心境。買房講價(jià)在大都時(shí)分也是一場(chǎng)心理戰(zhàn)，而不表露出自己的心境便是致勝的第一步。所以，購房者別在賣方面前表露出自己很喜歡這套房子，盡量以漫不經(jīng)心的情緒來對(duì)待，不然就很簡(jiǎn)略處于被逼情況。

訣竅二：摸清對(duì)方情況

購房者在買房講價(jià)時(shí)，不只要懂得躲藏自己的心境，還要學(xué)會(huì)摸透賣方的心境，正所謂"知己知彼，百戰(zhàn)不殆"。

購房者需要了解賣方為何賣房，想在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)賣房，拿到購房款是為了做什么等。假設(shè)購房者掌握了對(duì)方的賣房動(dòng)機(jī)，在對(duì)方時(shí)間嚴(yán)峻，急用房款的情況下，更簡(jiǎn)略讓賣方降價(jià)。

訣竅三：挑三揀四

從賣方的角度來說，他們的客戶或者看房者越是挑剔，越有也許是實(shí)在的購房者(售樓處出售深有體會(huì))。所以，假設(shè)你對(duì)房子挑三揀四，賣方越有也許跟你洽談報(bào)價(jià)，推進(jìn)生意。

挑三揀四的方法：購房者可以對(duì)房子的面積、朝向、戶型、配套等方面入手，找出自己不滿意的當(dāng)?shù)兀缓罅_列一些其他情況不錯(cuò)的房子(比方你之前看過的其它房子)，這么可以讓你的觀念得到重視，從側(cè)面助力講價(jià)。

訣竅四：掌握市場(chǎng)情況

購房者需要多看幾房子，了解明白市場(chǎng)均價(jià)以及生意房子周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)。只需掌握了有關(guān)的市場(chǎng)概況，購房者才華在講價(jià)的時(shí)分做到有理有據(jù)。

其他，假設(shè)賣方不愿意給你降價(jià)，你也可以爽性的奉告對(duì)方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子報(bào)價(jià)合理，你正在優(yōu)柔寡斷。這時(shí)只需賣方真的想把房子賣給你，房?jī)r(jià)再降一些是沒有問題的。

訣竅五：一次性付款

能一次性處理住宅和房款的工作會(huì)給你加分不少。賣方一定更想一手交房一手交錢。所以，假設(shè)你有才干一次性付清全部房款的時(shí)分，講價(jià)更簡(jiǎn)略(賣方也愿意讓價(jià))。

懂得以上五個(gè)訣竅，能幫你在與賣方洽談房?jī)r(jià)時(shí)有一定的主動(dòng)權(quán)，多砍下些房?jī)r(jià)自然就在情理之中了。