都說這兩年的房產(chǎn)變動，實際上住房的一些情況改變，都是因為一些因素日積月累之下造成的，現(xiàn)如今的房產(chǎn)有著很不同的因素，在每個細節(jié)上都有不同規(guī)劃，就例如房產(chǎn)價格，價格變動的存在必然是有，但是個人想要了解清楚這一些點也沒有很輕松，那么房價房價能下多少？房價房價變動先兆？

房價房價能下多少？

房價如果真的下來下跌，跌幅肯定不會高于20％。預(yù)計有5％可能就算多的了，因為房地產(chǎn)和太多行業(yè)掛鉤了。

1、年底，社科院發(fā)布了一份名為《中國住房發(fā)展報告（－）》，其中預(yù)測我國房價平均上漲5％左右，預(yù)測的房價漲幅基本上和國家統(tǒng)計局公布的3月份房價同比漲幅一致。

2、一旦房價跌幅高于20％，那么開發(fā)商就會沒有資金回籠，根本難以支撐房地產(chǎn)的開發(fā)以及工人的工資。這樣一來，老板跑路，工人拖欠工資，爛尾樓，銀行收不回貸款，如此一來就是一個徹底的惡性循環(huán)。到時候為了解決這個難題，可能會印錢，但如果這么做，就會通脹，其他行業(yè)比如醫(yī)療教育食品等等都會受到影響，因此，這也是為什么有時候房產(chǎn)商大幅降價會引來約談的原因。

房價房價變動先兆？

1、樓市調(diào)控全面松綁！回想樓市暴漲的那幾年，限購、限售等并未在實施，很多城市的調(diào)控和監(jiān)管幾乎為零，任由房地產(chǎn)市場縱橫發(fā)展，不加管制，最后就被財團、炒房客鉆了空子，甚至出現(xiàn)全民炒房的畸形局面！

2、萬人搶房、千人排隊！很多人不管是買房還是投資，都喜歡跟隨別人，如果別人投資了房子，自己不投資，心里就覺得自己會吃虧。所以，就出現(xiàn)了萬人搶房、通宵排隊搖號的奇觀，在這種緊張的購房氛圍中，很多人都失去了理智，盲目購房，很容易造成房價暴漲！

對于房價房價能下多少？房價房價變動先兆是什么？的認識多了以后，其實房價改變究竟會是怎樣就能有一個大概認識，房產(chǎn)的價格永遠都是跌宕起伏的，在不同的時間之內(nèi)上漲下跌也都沒法去考慮，多數(shù)時候，下跌確實會有一個預(yù)兆，但是個人也必須要時刻了解認識才行。