在當(dāng)前新型肺炎疫情屬于爆發(fā)期，不管是你居住在城市還是農(nóng)村，現(xiàn)在出門都受到嚴(yán)重的影響，隨著人們對(duì)于疫情的重視，現(xiàn)在售樓部，房地產(chǎn)中介也沒有營(yíng)業(yè)，只有疫情結(jié)束后才可以正常營(yíng)業(yè)，因此這次的疫情對(duì)于房子的價(jià)格還是有很大的影響的。那么小編就來介紹一下肺炎疫情對(duì)武漢房?jī)r(jià)的影響？房?jī)r(jià)受哪些因素的影響？

肺炎疫情對(duì)武漢房?jī)r(jià)的影響

返鄉(xiāng)置業(yè)徹底涼涼。疫情讓整個(gè)春節(jié)假期人心惶惶，返鄉(xiāng)置業(yè)基本上徹底無望，受此影響，三四線城市的房子可能會(huì)更不好賣，交易放緩，房?jī)r(jià)也將下降。武漢、黃岡等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇需要更久的周期。受疫情影響，武漢、黃岡等地房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年估計(jì)都受損嚴(yán)重，人們無暇顧及買房，房?jī)r(jià)可能會(huì)下行。

房?jī)r(jià)受哪些因素的影響

1、地理位置

如果購(gòu)房者是挑挑選買地段比不錯(cuò)的住房，那么在房?jī)r(jià)上肯定就會(huì)稍微高一些，而如果住房地理位置比較偏的話，那么房?jī)r(jià)會(huì)比較便宜，因?yàn)榇蠹叶枷胍ベ?gòu)買市中心的房子，這樣的房子不僅交通方便，而且配套還比較完善，因此會(huì)一窩蜂的去搶，市中心的房子價(jià)值大概幾萬一平米，但是相對(duì)郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能相差一倍多，這也是常有的事情。

2、住房產(chǎn)權(quán)

在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，由于住房產(chǎn)權(quán)年限不同，因此住房的價(jià)格在出售的時(shí)候也是有一定差異的，住房產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年的差別，不同產(chǎn)權(quán)的住房所代表的住房性質(zhì)也是不一樣的，70年的產(chǎn)權(quán)大多都是屬于普通住宅，而40年、50年產(chǎn)權(quán)的住房大多都是屬于商業(yè)性質(zhì)或者工業(yè)性質(zhì)的。

3、住房房齡

購(gòu)房者在買房的時(shí)候會(huì)問銷售人員住房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？銷售人員通常會(huì)告訴購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)年限是50年或者70年，但是不會(huì)告訴購(gòu)房者剩余產(chǎn)權(quán)年限是多少年，如果購(gòu)房者不問清楚的話，就容易上當(dāng)受騙。二手房剩余產(chǎn)權(quán)年限不僅關(guān)系著住房的新與舊，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候銀行對(duì)于二手房的產(chǎn)權(quán)年限有一定的規(guī)定，如果住房產(chǎn)權(quán)年限過短的話，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，可能會(huì)被銀行拒貸。

4、購(gòu)房時(shí)間

如果是購(gòu)買期房的話，由于首期出售的時(shí)候開發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)把握不準(zhǔn)，也想要打響名號(hào)，因此在價(jià)格上會(huì)比較便宜，而等到小區(qū)周邊的配套設(shè)施逐漸完善之后，價(jià)格就會(huì)越來越高，所以購(gòu)買早先購(gòu)買期住房比二期三期更加劃算。

5、周邊配套

小區(qū)周邊的配套設(shè)施對(duì)于居住的人來說是非常重要的，如果小區(qū)附近就有菜市、大型商城、公園、醫(yī)院、餐館的話，這樣的住房在出售的時(shí)候價(jià)格就會(huì)比較貴，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施的完善與否直接影響到日后的生活是否便利，而購(gòu)房者都愿意購(gòu)買配套設(shè)施完善的小區(qū)來居住。

以上是小編介紹的肺炎疫情對(duì)武漢房?jī)r(jià)的影響？房?jī)r(jià)受哪些因素的影響？房?jī)r(jià)不是一方面可以決定的，在這個(gè)事情，大家對(duì)于房?jī)r(jià)的問題雖然比較關(guān)心，但是也不可忽視疫情的防護(hù)。盡量不出門，做好消毒的工作，勤洗手，做好個(gè)人衛(wèi)生，為自己負(fù)責(zé)，為家人負(fù)責(zé)。