有一些網(wǎng)友問小編住房買賣協(xié)議書應(yīng)該怎么寫，住房買賣協(xié)議書是建立賣房者和購房者買賣關(guān)系的合同，協(xié)議書是保障雙方合法利益的重要文件。現(xiàn)在有很多房產(chǎn)糾紛的新聞，其中很大部分都是因為買賣協(xié)議書的問題，造成了權(quán)責(zé)不明的現(xiàn)象。下面就給大家介紹什么是住房買賣協(xié)議書，住房買賣協(xié)議書的樣本。

什么是住房買賣協(xié)議書

住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

住房買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

乙方：(購買方)

姓名： 身份證號：

為了確保住房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

條 經(jīng)甲乙雙方共同商議，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。住房所有權(quán)證號為： 。甲方保證對其所售住房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房住房所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，住房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。

以上就是小編介紹的住房買賣協(xié)議書的內(nèi)容，在簽訂協(xié)議的時候，需要盡量將自己的權(quán)利交代清楚，注意所交易的住房產(chǎn)權(quán)是否清晰、土地是否明晰、是否處在出租或按揭狀態(tài)等等。大家在買賣住房切不可急，尤其是買房的時候，盡量不要表現(xiàn)出著急買房的心情，希望這篇文章對你會有幫助。