我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。

物業(yè)服務收費按業(yè)主住房產權面積收取。已辦理住房所有權證的，以住房所有權證登記建筑面積為準，建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與共用住房分攤面積。未辦理住房所有權證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準。

不住人的物業(yè)費怎么收

新房不住人也是需要交物業(yè)費的，根據不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費有所優(yōu)惠，但是具體情況以當地物業(yè)規(guī)定政策為準。內行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別業(yè)主服務的，而是服務于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區(qū)業(yè)主的公共安全，都是需要維護的。

在法律規(guī)定面前，物業(yè)履行了合同里的服務要求，而作為小區(qū)里的業(yè)主，是不可以沒有享受到物業(yè)的服務而拒交物業(yè)費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也并不是讓來全額繳納物業(yè)費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。

申請減免時也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內，只有新房才有資格申請的。