1、小產(chǎn)權(quán)房不可辦房產(chǎn)證。國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》強調(diào)：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。”

2、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，明確規(guī)定：“對于借戶口制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證?！?/p>

3、依據(jù)上述規(guī)定，建在集體土地面上的住房，是村民住宅，只能分配或賣給本村村民，非本村村民沒有資格購買。

4、在村集體土地面上建設(shè)的村民住宅，因為不是商品房，不需辦理預(yù)售許可證或銷售許可證，也不可辦理預(yù)售許可證或銷售許可證。

小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證?

因為小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，不容許辦房產(chǎn)證，所以也就不存在小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證的問題了。

由此可見，小產(chǎn)權(quán)房若向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，因不可合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對住房的保值和升值有很大影響。

以上就是小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎以及小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容介紹，我們知道小產(chǎn)權(quán)房是辦不了房產(chǎn)證的，在此小編提醒廣大購房者，能不買小產(chǎn)權(quán)房就盡量不要去買小產(chǎn)權(quán)房。