買一套房子是很多人的夢(mèng)想，當(dāng)有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，都想挑選一套房子，讓自己住的更加舒適，不再到處漂泊，讓心有個(gè)歸屬感，但是買房子并不是很簡(jiǎn)單的事情，要辦理很多的手續(xù)，這樣可以保障我們的利益，今天我們就來為大家介紹一下住房產(chǎn)權(quán)變更以及怎么查住房產(chǎn)權(quán)年限？

一、住房產(chǎn)權(quán)變更

住房產(chǎn)權(quán)變更的辦理應(yīng)該提供的材料等內(nèi)容，辦理住房產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提交以下證件：

1、辦理住房交易提交書面申請(qǐng)書《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》原件、完稅證、原產(chǎn)權(quán)人《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、變更后的產(chǎn)權(quán)人《國(guó)有（集體）土地使用證》復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件、變更后的產(chǎn)權(quán)人《結(jié)婚證》復(fù)印件（如單身需提交單身證明）；

2、增加住房共有權(quán)人提交書面申請(qǐng)書、原產(chǎn)權(quán)人《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《國(guó)有（集體）土地使用證》復(fù)印件、公證書、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證復(fù)印件；

3、舊證換取新證提交書面申請(qǐng)書、原住房所有權(quán)證、《國(guó)有（集體）土地使用證》復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證復(fù)印件；

4、辦理分家析產(chǎn)住房產(chǎn)權(quán)證提交書面申請(qǐng)書、《分家析產(chǎn)協(xié)議書》、原《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《國(guó)有（集體）土地使用證》復(fù)印件、《公證書》、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證復(fù)印件；

5、辦理繼承、贈(zèng)與的住房所有權(quán)證提交書面申請(qǐng)書、《公證書》、原產(chǎn)權(quán)人《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《國(guó)有（集體）土地使用證》復(fù)印件、如原產(chǎn)權(quán)人去世需出具原產(chǎn)權(quán)人《死亡證明》、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證復(fù)印件；

6、夫妻雙方離異后辦理住房所有權(quán)證時(shí)需提交書面申請(qǐng)書、《離婚協(xié)議書》、《復(fù)印件》、《民事調(diào)解書》、相關(guān)法律文書及有效證件。

二、怎么查住房產(chǎn)權(quán)年限

住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的《房地產(chǎn)權(quán)證》，這張證書能看到住房產(chǎn)權(quán)和土地剩余使用年限。未來不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記結(jié)束后，將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)變更以及怎么查住房產(chǎn)權(quán)年限的全部常識(shí)，不管買新房還是二手房，購(gòu)房者一定要注意住房的產(chǎn)權(quán)年限，否則買到快到期的房子，在查詢住房信息登記時(shí)也要注意查詢的方法，不同城市在查詢的時(shí)候具體也會(huì)有差異，大家可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行辦理以及查詢。