住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)權(quán)辨別真?zhèn)蔚姆椒ǎ?/h1>

發(fā)布時間：2024-03-09 18:15:13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 買過房子的人對住宅住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該都是非常的熟悉的，因為有房產(chǎn)證才能證明你的房子是合法的，有房產(chǎn)證有小孩子讀書的話才比較方便，那么，對于有些房產(chǎn)證如果是過期了，或者是其他的什么問題的話，應(yīng)該怎么去解決，今天我們就來說說住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)

買過房子的人對住宅住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該都是非常的熟悉的，因為有房產(chǎn)證才能證明你的房子是合法的，有房產(chǎn)證有小孩子讀書的話才比較方便，那么，對于有些房產(chǎn)證如果是過期了，或者是其他的什么問題的話，應(yīng)該怎么去解決，今天我們就來說說住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)權(quán)辨別真?zhèn)蔚姆椒ǎ?/p>

一、住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、首先先解決大家對于產(chǎn)權(quán)到期的誤解。所謂的住房產(chǎn)權(quán)到期指的不是住房的產(chǎn)權(quán)到期，而是住房占用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續(xù)期等事宜。

2、住房的土地產(chǎn)權(quán)年限到期之后，需要提前一年向住房所屬的管理部門提出續(xù)期申請，住房的管理部門根據(jù)住房所占土地的實際情況審核，土地可以繼續(xù)使用的住房，管理部門會為住房的產(chǎn)權(quán)人辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期的年限依然是７０年，做為續(xù)期的費用就是土地繼續(xù)使用的費用。根據(jù)管理部門的審核不可繼續(xù)使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部門會無償收回土地，但是會對土地面上的建筑物做出賠償。經(jīng)過管理部門審核之后，土地產(chǎn)權(quán)不可以續(xù)期的，管理部門會收回土地使用權(quán)，不做賠償。這幾種情況還要看簽署土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的。

3、對于住房產(chǎn)權(quán)不是７０年的住宅性住房，而是４９年·５０年的小產(chǎn)權(quán)住房，住房的使用者只有使用權(quán)，沒有住房的權(quán)，所以涉及不到產(chǎn)權(quán)到期的情況，這方面都是有土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)部門處理的。

二、房產(chǎn)權(quán)辨別真?zhèn)蔚姆椒?/strong>

1、．房產(chǎn)證是按照國務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們在這里要明確的知道，一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。

2、要判斷房產(chǎn)證的真假的標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。

3、注意事項：我們在辨別房產(chǎn)證真假的時候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因為真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。

看了上文為大家?guī)淼慕榻B之后，相信大家對于房產(chǎn)證也有了一定的熟知度，同時，如果要查詢住房產(chǎn)權(quán)證的話，也應(yīng)該知道該去哪里，或者是通過什么方式查詢了，關(guān)于住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，以及房產(chǎn)權(quán)辨別真?zhèn)蔚姆椒ň蜑榇蠹医榻B到這里了。

文章名稱：

住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)權(quán)辨別真?zhèn)蔚姆椒ǎ?/p>

文章鏈接：

http://www.celestialcodingsolution.com/news/s8chohd15936.html

免責(zé)聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán) 地產(chǎn) 房產(chǎn)證

上一篇:住房漏水物業(yè)不處理找誰

下一篇:基底面積和占地面積有何區(qū)別 占地面積是什么意思