房子多少年產(chǎn)權(quán)？辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2024-01-27 19:50:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 說到房產(chǎn)證，大家都知道房產(chǎn)證是屬于比較重要的一個(gè)證件，因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證就可以證明自己是合法的擁有這一套房子，但是現(xiàn)在買房的人是越來越多了，所以想對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)有所了解，今天我們就來為大家介紹一下房子多少年產(chǎn)權(quán)以及辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?，一起來看?

說到房產(chǎn)證，大家都知道房產(chǎn)證是屬于比較重要的一個(gè)證件，因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證就可以證明自己是合法的擁有這一套房子，但是現(xiàn)在買房的人是越來越多了，所以想對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)有所了解，今天我們就來為大家介紹一下房子多少年產(chǎn)權(quán)以及辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?，一起來看看吧?/p>

一、房子多少年產(chǎn)權(quán)

住房土地使用年限是從開發(fā)商得到該住房土地的使用權(quán)之日算起。據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定而且子女也可繼承。

二、辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?/strong>

1、房產(chǎn)證是按照國(guó)務(wù)院及部委規(guī)定統(tǒng)一印刷的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。我們?cè)谶@里要明確的知道，一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，是在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為，而不是在于證書用紙的印刷行為。

2、．要判斷房產(chǎn)證的真假的標(biāo)準(zhǔn)，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒，而不是房產(chǎn)證上的水印圖案或者是防偽底紋。我們?cè)谶@里也要清楚的了解到，只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，那么就算沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或者防偽底紋的證書用紙，那么該房產(chǎn)證也是真的。

3、注意事項(xiàng)：我們?cè)诒鎰e房產(chǎn)證真假的時(shí)候，也要注意看紙張的質(zhì)量，因?yàn)檎娴姆慨a(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，水印頭像要在光線下才能看出來，而假的房產(chǎn)證的水印頭像平鋪就能看見，質(zhì)量粗糙。

4、．房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。

5、．網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房子多少年產(chǎn)權(quán)以及辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǖ娜砍ＷR(shí)，房子產(chǎn)權(quán)有四十年，五十年，七十年，在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚臅r(shí)候，我們必須要懂得鑒別，對(duì)于房產(chǎn)權(quán)有很多，我們必須要認(rèn)真的去對(duì)待，這樣就不會(huì)上當(dāng)受騙了。

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