在我們的生活中我們也常常遇到一些糾紛問題，也會上訴于法庭。有很多時候是因為房產(chǎn)的原因。在住房進行買賣時如果買賣合同出現(xiàn)了一些糾紛問題，我們應該如何來進行解決呢，接下來小編來介紹有關于住房買賣合同糾紛案例？住房買賣合同是什么？

住房買賣合同糾紛案例

民事起訴狀

原告：王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊，電話：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：xx市xx路xx號，法定代表人：張xx，電話：xxxxx

訴訟請求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同；

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整；

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由

原告于9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181．65平方米的商品房，該住房為聽楓苑T11號，交房日期為5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該住房，高于交房日期也未能向原告交付此住房。

直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，造成原告的入住權利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：“出賣人高于45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1％向買受人支付違約金?！?/p>

盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任?，F(xiàn)訴諸法院，請求法院判如所求！

此致，xx市xx區(qū)人民法院，具狀人：王xx，二OO九年八月三十一日

住房買賣合同是什么

住房買賣合同是一方轉移住房所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

（1）住房買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)；

（2）出賣人將所出賣的住房所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（3）住房買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（4）住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于住房買賣合同糾紛案例？住房買賣合同是什么的相關問題，關于這方面的問題我們看了介紹以后，多少也有些了解吧。關于住房買賣合同問題一直以來也是遇到糾紛比較多的，那么我們可以找到相應的辦法進行解決就可以了。