征信不良記錄不是申請(qǐng)人造成的，可以向銀行提交《個(gè)人征信異議申請(qǐng)表》，以消除不良記錄。征信顯示有逾期記錄，如果逾期高于兩年，且近兩年內(nèi)信用良好，對(duì)貸款買房的影響不大，但可能會(huì)提高貸款利率。

1、恢復(fù)自己的征信，征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。所以借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個(gè)人征信報(bào)告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，就會(huì)被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請(qǐng)者一定要保持良好的征信記錄。

2、不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。

個(gè)人征信報(bào)告包括哪些內(nèi)容?

1、基本信息

包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄

主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息

個(gè)人申請(qǐng)過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄

查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請(qǐng)過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄

個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說明

是征信中心的格式條款，包含要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場(chǎng)。