組合貸因為涉及到了公積金中心與商業(yè)銀行，兩者是不同的機構(gòu)，所以貸款就不是一起發(fā)放的，當然了組合貸發(fā)放的時間一般不會相差太多，一般時間差不會高于3天，客戶留意短信通知就好了。

因為組合貸不是一起下款，所以在很多時候組合貸就有兩個還款日期，為了避免逾期客戶需要牢記還款日，如果房貸逾期了，客戶將要承擔以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房產(chǎn)。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

10、會被銀行拉進貸款黑名單。

房貸還款一般是不存在寬限期的，所以客戶保持良好的還款記錄就十分重要，如果客戶出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴重的逾期，銀行就會按規(guī)定處置房產(chǎn)。

辦理組合貸款的注意事項

1、注意自己是否適合組合貸款組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。

2、商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致大多數(shù)銀行要求，申請組合貸款的借款人，設(shè)定貸款期限時，商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。

3、提前還款應(yīng)先還商業(yè)貸款申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那么最好先還商業(yè)貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節(jié)省貸款成本。

4、程序上條件制約辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在挑選銀行、貸款產(chǎn)品以及還款方式上存在一定程度的制約。

5、組合貸款的辦理時間較長，流程較復(fù)雜因為組合貸同時涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業(yè)主對這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費用方面，由于組合貸款需要分開收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費，所以和商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。