1、合法有效期內(nèi)的身份證明;

2、必須連續(xù)繳存公積金滿6個月，且申請時處于正常繳存狀態(tài);

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好;

4、有合法有效的購買住房的合同、以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部金額，首套金額35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起;

6、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款買房辦理流程是什么

一、借款人提出借款申請;

借款人需要拿好自己的二手房買賣合同 和房產(chǎn) 證復(fù)印件、身份證、住房公積金 卡到銀行申請住房公積金貸款(若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。組合貸款辦理流程是什么樣值得關(guān)注。

二、審核;

貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審批。

三、到貸款銀行簽訂借款合同;

四、產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù);

辦理組合貸款兩種擔(dān)保方式：

①借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押；

購房者想要辦理房產(chǎn)抵押，需要持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章借款合同抵押合同，填寫《住房他項(xiàng)權(quán)申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到住房座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證 》。

②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

五、銀行辦理住房抵押保險手續(xù);

借款人將借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證 、抵押權(quán)證 明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

六、簽訂還款協(xié)議;

七、銀行劃款。