不可以。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，戶主只是擁有一種使用權(quán)，其中所有權(quán)是歸村集體的。宅基地既不可買賣，同時也是不可繼承的。但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。

可以在村集體允許的情況下，僅售賣給本村其他村民。可以轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟組織的其他內(nèi)部成員，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。它的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。而村民只有使用權(quán)。

《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。事實上，根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。

城中村宅基地買賣的注意事項

1、宅基地取得和分配上存在問題，規(guī)劃和計劃落實不夠，造成農(nóng)村宅基地布局散亂，宅基地分配有時得不到保障。

2、在宅基地管理上對節(jié)省集約用地促進不夠，造成粗放利用，存在一戶多宅、超標占地的情況。

3、在宅基地用益物權(quán)上保障不足和權(quán)能不足并存。一方面，宅基地被實際賦予的權(quán)能還不夠，當(dāng)前只有使用的權(quán)利，因此也出現(xiàn)了超越權(quán)能的問題，比如亂出租、違章搭蓋等。另一方面，在一些征地過程當(dāng)中也存在對農(nóng)民宅基地用益物權(quán)保障不足等。

4、在宅基地退出方面存在問題，退出機制還不夠健全，因此形成大量空心村、閑置地，造成用地不合理。