1、具有合法的身份;

2、職工已經(jīng)按時(shí)繳足住房公積金;

3、職工要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源且信用良好，具有一定的償還貸款本息的能力;

4、能提供合法有效的購買住房的合同，還有貸款銀行要求提供的其他文件;

5、提供支付住房的首付款證明;

6、擁有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)可進(jìn)行抵押，或是能有能力代還償款的法人或是其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人;

7、需要符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門所規(guī)定的其他借款的條件。

申請(qǐng)組合貸款需要同時(shí)滿足公積金中心與商業(yè)銀行的要求，一般情況下，公積金中心會(huì)要求貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常，最少連續(xù)繳納了半年的公積金，名下沒有還未結(jié)清的公積金貸款等等。商業(yè)銀行會(huì)比較關(guān)注貸款人的征信報(bào)告、收入流水以及工作信息等條件，看看貸款人的信用以及是否有足夠的還款能力。

不同的地區(qū)公積金貸款買房的政策會(huì)不一樣，貸款人可以提前咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看具體的貸款政策以及申請(qǐng)貸款需要準(zhǔn)備哪些資料，做到心中有數(shù)以后再去申請(qǐng)貸款。

組合貸款因?yàn)樯婕暗姐y行與公積金中心兩個(gè)單位，所以需要走的流程也比較多，貸款的時(shí)間跨度會(huì)比較長，貸款人需要有足夠的耐心來等待貸款結(jié)果。貸款申請(qǐng)成功以后，一般來說都是公積金貸款先放款，然后商業(yè)貸款再放款，這一點(diǎn)也需要貸款人注意。

組合貸款買房的流程

1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)買房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同。申請(qǐng)買房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。申請(qǐng)買房組合貸款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。