上海一直是一個經(jīng)濟(jì)比較繁榮的城市，也是國內(nèi)的一線城市，吸引了不少的年輕人在這里工作和生活，很多的年輕人為了自己的夢想而奮斗，在經(jīng)濟(jì)上有了一定基礎(chǔ)后也會考慮在上海買房子，那么上海買房首付多少？上海買房政策是什么？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海買房首付的相關(guān)常識吧。

上海買房首付多少？

有消息稱，住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：

1、符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。

2、實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。

3、居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

上海買房政策是什么？

1、居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％，面積小于或等于90平低首付比例為20％；調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元；

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

如果要在上海買房子，大家就要注意相關(guān)的買房政策，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行住房的買賣，以上就是關(guān)于上海買房首付多少和上海買房政策是什么的相關(guān)介紹，大家在上海買房子，一定要注意結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力來辦理，避免給自己造成太大的壓力。