現(xiàn)在人們生活條件逐漸好了，越來越多的朋友們對自己的生活質(zhì)量比較重視，如果想要提升自己的生活質(zhì)量的話，購買一套屬于自己的住房也是很不錯的，可以讓家人居住得更加舒適，生活上也更加的安心，那么次購房首付多少？次購房有什么優(yōu)惠？我們來詳細(xì)的了解一下購房首付的問題吧。

次購房首付多少？

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)住房不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會定制您為客戶，再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請。相反，假如您不可被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％，

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，可以恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

次購房有什么優(yōu)惠？

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。六、個人將購買高于2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

如果有買房打算的話，大家自然是要注意挑選合適位置的住房，注意周邊的配套設(shè)備，讓家人居住得更加舒適，以上就是關(guān)于次購房首付多少和次購房有什么優(yōu)惠的相關(guān)介紹，大家在買房這件事情上一定要考慮清楚，讓家人生活更加的舒適方便。