天津雖然不像北上廣深的房價那么高，但是天津作為直轄市房價也并不低。對于很多普通股工薪階層來說可能買房有些吃力。所以，現(xiàn)在大部分人買房都是采用先付首付，然后再向銀行貸款的方式。那么，天津買房首付款是多少呢？在天津買房還有哪些優(yōu)惠政策呢？今天我們就一起來看看這篇關(guān)于天津買房的文章吧。

一、天津買房首付是多少？

1、商業(yè)貸款

天津買房如果挑選商業(yè)貸款的政策是這樣的：如果一個家庭是次買房，可以貸款的金額為住房評估價的百分之七十。通常情況下，評估價要比市場價低。舉個例子：一套市場價格為100萬，評估價為80萬，那么，貸款可以貸80萬的百分之其實，即56萬，需要支付的首付為100萬－56萬＝44萬。

2、公積金貸款

天津買房如果挑選公積金貸款的政策是這樣的：如果一個家庭是次買房，可以貸款的金額為住房評估價的百分之八十，這個政策僅限于90平米以內(nèi)的房子，如果房子高于90平米，那么可以貸款的金額為住房評估價的百分之七十。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看購房者的公積金繳存比例和繳存額。

3、天津首套房首付款計算方式

天津首套房首付款計算的方式為：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝市場價×80％?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于百分之二十，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于百分之三十。

二、天津買房有哪些優(yōu)惠政策？

天津市要求非本市戶口居民家庭購房需要提供一年以上的納稅或社會保險繳納證明才能買房，但要繳納房產(chǎn)稅。對在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求的購房者給予一定的優(yōu)惠政策。

1、高層次和重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才

天津市對高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才有引進政策，對辦理天津市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅，這項政策確實很惠民。

2、居住證滿三年并在本市工作生活的購房人

另外，對在天津生活工作并且有滿3年以上天津市居住證的買房者也有一定的優(yōu)惠政策，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

以上就是關(guān)于天津買房首付需要多少錢和天津買房有哪些優(yōu)惠政策的相關(guān)問題介紹，看看你能獲得優(yōu)惠政策嗎？買房是人生的一件大事，要花費不少資金，后續(xù)還要裝修，所以，了解這些優(yōu)惠政策能省則省。最后，小編祝愿大家都能買到合適的房子。