很多人都說買商品房還是買公館，相對于來說就是高檔的商品房，自己如果有條件的話是可以入手的，畢竟這個房子價格非常昂貴，面對買房子，大家還是一定要根據(jù)自己的實際情況進行挑選。買房子的時候我們不知道該怎樣去選，我們可以根據(jù)自己的條件，那么小編就來告訴你買商品房好還是買公館好？房子類型有哪些？

買商品房好還是買公館好

公館其實就是比較高檔的商品房，只不過是開發(fā)商給小區(qū)取的名字而已，它們的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是相同的，公館有很多種釋義，古時候公家所建的館舍、大官和富家的住所稱之為公館；而現(xiàn)代所謂的公館，沒有什么很大的意義，一般比較高級的住宅都稱之為公館。

房子類型有哪些

1、房子類型有商品房

商品房是開發(fā)商建在國有土地面上的供銷售的住房，可以辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證，是可自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。按照用途可以分為：住宅用房（70年產(chǎn)權(quán)）和非住宅用房【（50年產(chǎn)權(quán)：工業(yè)、教育、文化）40年產(chǎn)權(quán)（娛樂、旅游）】

2、房子類型有公房

公房也稱公有住房，是由國有公司、事業(yè)單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房?？缮鲜薪灰椎墓堪ㄒ奄徆浚ǚ慨a(chǎn)房）、央產(chǎn)房；不可上市交易的公房比如軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房。

3、房子類型有經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。一類經(jīng)濟適用房：商品房（限價）、經(jīng)濟適用房：5年后才能上市交易、綜合地價款（2008年4月11日之前的按成交價交10％，之后的按“差額”的70％繳納）二類經(jīng)濟適用房：康居房、安居房、回遷房、安置房：拿到房產(chǎn)證可以交易、交3％土地出讓金

4、房子類型有小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

通過小編為我們介紹的買商品房好還是買公館好？房子類型有哪些？我們對于一些實際的情況有了一些了解，我們要知道公管房相對來說就是高檔的商品房，在性質(zhì)上是一樣的，但是面對選房子，大家還是要看自己的實際情況，如果我們的條件比不錯，資金也比較充足的話，生活要求質(zhì)量比較高，大家可以挑選公館房。。