名下有貸款買商鋪也可以貸款，買商鋪和買房子是可以同時申請貸款的，銀行并沒有規(guī)定商鋪貸款和購房貸款不可同時辦理。只要客戶年齡達標，有穩(wěn)定的經濟收入來源，資產財力充足，具備按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，那就有機會同時辦下商鋪貸款和住房貸款。

商鋪貸款要注意哪些問題

1、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不可使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比不錯，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。

2、同時，在準確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。

3、據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;具備償還貸款本息的能力;個人征信記錄良好;有商品房買賣合同或協(xié)議;有一定比例的首付款;銀行的其他要求。

4、目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不可高于10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由于商鋪屬于性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。

買商鋪可以使用公積金貸款嗎

買商鋪不可以使用公積金貸款。具體如下：

1、公積金是屬于?？顚Ｓ?，只能用于購買居住性質的住宅用房，不可用于其他用途。而商鋪的土地性質屬于商業(yè)性質，所以不可使用。

2、根據《住房公積金管理條例》中第五條規(guī)定：住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

3、購房者如果想要貸款買商鋪的話只能申請商業(yè)貸款買房，不過最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，且一般其貸款年限為10年。

4、購買商鋪前應向住房所在區(qū)的房產交易查詢所購住房的權屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。