我們大家都知道任何的房子，都會(huì)配套一個(gè)物業(yè)公司，一個(gè)的物業(yè)公司可以給我們提供更舒適的服務(wù)，這樣在入住房子之后，業(yè)主們就可以變得非常省心。一般情況物業(yè)費(fèi)每年一交，但現(xiàn)在有不少業(yè)主在買完了房子后，是不會(huì)立即入住的，那么，物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎？物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎？

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，住房空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不可以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。

物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

1、下降物業(yè)費(fèi)

當(dāng)你質(zhì)疑物業(yè)公司不合理收費(fèi)的時(shí)候，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義要求物業(yè)公司出示其收費(fèi)許可證和收費(fèi)明細(xì)，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權(quán)利不繳納物業(yè)費(fèi)，并向物價(jià)局舉報(bào)投訴，因?yàn)槲飿I(yè)公司不合理收取物業(yè)費(fèi)屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會(huì)共同決議，下降物業(yè)費(fèi)用。

2、提高物業(yè)服務(wù)水平

如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平?jīng)]有達(dá)到其收費(fèi)水平，那么就要向業(yè)主委員會(huì)反映，有業(yè)主委員會(huì)作為代表，和物業(yè)公司進(jìn)行商議，要求其提高服務(wù)水平。服務(wù)水平低下包括：大門安保人員不負(fù)責(zé)，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎(chǔ)公共設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間損壞無(wú)人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司

雖然買房時(shí)物業(yè)公司都是由開(kāi)發(fā)商出面決定，但是我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)小區(qū)發(fā)展一段時(shí)間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)表達(dá)對(duì)物業(yè)公司的質(zhì)疑，若其真的存在不合理收費(fèi)的現(xiàn)象，那么委員會(huì)就有權(quán)利面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，重新挑選新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費(fèi)收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)代表重新共同確定。

文章便是小編給大家分享的關(guān)于物業(yè)費(fèi)不住可以不交嗎以及物業(yè)費(fèi)太高怎么辦的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的啟示，如果房子暫時(shí)不住的話，物業(yè)費(fèi)是不可以不交的，如果你覺(jué)得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)較高，可以通過(guò)業(yè)主管理委員會(huì)進(jìn)行解決。