期房需要網(wǎng)簽。購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。

開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

開發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

買房網(wǎng)簽要注意的事項

1、核實開發(fā)商證件

大家在買房子的時候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網(wǎng)簽時，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設工程許可證等。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同

簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的住房買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理

期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發(fā)生偏差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確

買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會對購買者很不利。在買房過程當中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。