新房選房后一般15天左右簽合同交首付。買新房在選房后簽訂認購協(xié)議的時候通常會約定簽購房合同的時間，這個時間在15天左右，在與開發(fā)商簽訂購房合同的同時交首付款。之后購房者就可以憑借購房合同去辦理房貸了。

新房購買流程

1、查看購房資格：

買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有買房的資格。隨著房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和迭代，很多城市買房都受到一定的政策調(diào)控。因此，買房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數(shù)等等。

2、看房選房：

對于購買新房的購房者來說，在看房時應(yīng)該去現(xiàn)場看房，了解開發(fā)商的實力和信譽也十分重要。都說眼見為實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的信譽、業(yè)內(nèi)的名聲等。

3、簽訂購房合同：

在確定好合適的住房之后，就需要和開發(fā)商簽訂購房合同。雖然每個開發(fā)商提供的購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責任等。

4、辦理貸款手續(xù)：

如果是貸款買房的話，就需要辦理貸款手續(xù)，全款買房就沒有這個步驟，在辦理貸款手續(xù)的過程當中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過之后，購房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。

5、收房驗房：

收房驗房的過程對于購房者來說是緊張又激動的，購房者收到入住通知書后，在交房那天帶好材料(包括：身份證、商品房購房合同等)去簽收自己購買的住房。交房時應(yīng)仔細驗收，如果缺乏經(jīng)驗，最好是請工程方面的專業(yè)人員幫助收房。

6、辦理產(chǎn)權(quán)證：

收房也不代表該住房是屬于自己的，購房者還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，繳納各項費用，這樣一來，購房就完成了。