房子寫(xiě)小孩的名字是可以貸款的，但是需要再寫(xiě)一位有還貸能力的家長(zhǎng)或是監(jiān)護(hù)人，僅小孩本人是不可以辦房貸的，一方面孩子沒(méi)有民事能力，另一方面孩子也不足以負(fù)擔(dān)房貸。

房產(chǎn)證寫(xiě)小孩名字好嗎

1、房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩子的名字不太好，即使不寫(xiě)小孩的名字，也不會(huì)影響他以后。學(xué)校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監(jiān)護(hù)人)戶口一致、戶口與居住地一致為依據(jù)，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫(xiě)大人的名字為好。

2、如果房產(chǎn)證上寫(xiě)小孩的名字，為保護(hù)未成年人的利益，當(dāng)房產(chǎn)證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時(shí)，對(duì)該未成年人的父母發(fā)表聲明進(jìn)行的公證。

3、按照我國(guó)《未成年人保護(hù)法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護(hù)法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對(duì)非法操作者依法進(jìn)行賠償或追究相應(yīng)責(zé)任，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理住房過(guò)戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開(kāi)支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法?duì)其房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過(guò)必要的公證后到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記。

房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣(mài)嗎

1、子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買(mǎi)賣(mài)時(shí)必須經(jīng)過(guò)小孩的同意，因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買(mǎi)賣(mài)是為了利于小孩不損害其利益;

2、孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過(guò)家長(zhǎng)和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣(mài)掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不可對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國(guó)、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。