根據(jù)沈陽買房限購政策：有沈陽戶口的家庭，若名下無房，具有購房資格，可在限購區(qū)內(nèi)限購兩套住房，若名下已有兩套住房，則不具購房資格；非沈陽戶口的家庭，若無住房，可限購一套住房，若已有自住房，則不可在限購區(qū)買房。

沈陽買房注意事項有哪些

1、是否具備買房的資格：現(xiàn)在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實施了不同的方案。

2、是否有足夠的首付：有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否可以買房。隨著國家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)百分之十以上。

3、是否有良好的信譽：不要小看了銀行的信譽，在當今信譽比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽直接決定你能否從銀行貸出相應(yīng)的金額，也直接決定這個房子能不可買到。很多人由于忽略了信譽造成無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，造成很多人望房興嘆。

4、是否有穩(wěn)定的收入：跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩(wěn)定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果你不可定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回你的房子，那么你同樣是無法擁有自己的房子的。

沈陽買房需要什么條件?

根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對于已擁有一套住房的本市戶口的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、可以提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購1套住房。