在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，人們對于當(dāng)今的房地產(chǎn)市場的情況也進(jìn)行了一定的了解，房地產(chǎn)的底層的情況也是大家要熟悉的，任何一個想要購買房子的人都要知道，當(dāng)今的房地產(chǎn)市場的變化，通過自身的了解使自己找到買房的時機(jī)。既然大家對房產(chǎn)市場比較關(guān)注，下面分析一下房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化？買房需要什么技巧？

房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化

以往多年來，我國房地產(chǎn)貸款增速一般都是比人民幣各項貸款增速整體更高，現(xiàn)在隨著調(diào)控，房地產(chǎn)貸款的增速比各項貸款增速已經(jīng)有所下降在中國經(jīng)濟(jì)受到較大沖擊之時，房地產(chǎn)都發(fā)揮了穩(wěn)增長的作用。這在當(dāng)時是一舉兩得的，既改善了人民生活，也加速了國內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因為當(dāng)時人均住房面積較少。

買房需要什么技巧

1、買房技巧做一個挑剔的購房人

在與銷售人員洽談時，購房者應(yīng)挑挑房子的毛病，必要時可以夸大這些瑕疵，并做出想放棄購入的念頭。這樣，銷售人員一般都會主動退讓一步來彌補(bǔ)住房本身的問題。

2、買房技巧與其他樓盤作對比

告知銷售人員已看中其他樓盤的房子，并猶豫不決，看其是否愿意開出更有吸引力的價格。

3、買房技巧把握認(rèn)籌階段

大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程當(dāng)中，你有許多拿到折扣的機(jī)會，這便是認(rèn)籌階段。

4、買房技巧找準(zhǔn)看房時間

一般在周末看房的人很多，此時售樓處的置業(yè)顧問會表現(xiàn)出一副很忙的樣子，促使你趕快交定金，并且周末由于人多，接待你的時間也不會很久，更不要說與置業(yè)顧問談判了。因此盡量在工作日去看房，這樣即使有什么疑惑問題也可以一次性問清楚，也更利于談判。

5、買房技巧學(xué)會“忽悠”

告知銷售人員自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。同時，在和銷售人員溝通的時候，要表現(xiàn)出強(qiáng)烈的買房意向，但是對于此樓盤要故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給銷售顧問一種漫不經(jīng)心的感覺。越是這樣，銷售顧問就越是想拉攏你，會主動告訴你一些優(yōu)惠信息。

6、買房技巧忽略銷售的個拒絕

為了不讓購房者取得主動權(quán)，銷售顧問往往會拒絕購房者的個建議，因此購房者不要被銷售顧問的談判手段影響到，該要的優(yōu)惠和折扣一定要盡力爭取。

房地產(chǎn)的底層邏輯已發(fā)生變化？買房需要什么技巧？以上內(nèi)容就是大家要了解的買房的具體介紹，在購買房子之前，要知道當(dāng)今的房地產(chǎn)市場的一舉一動，通過市場的變化來確定自己買房的時機(jī)，對任何一個人而言，買房都是需要付出更多的努力的才可以。