商業(yè)貸款申請和信用卡負(fù)債有關(guān)，信用卡使用跟自身負(fù)債是有關(guān)系的，負(fù)債過高是不可辦理貸款的，而且信用卡逾期的話，是會上征信報告的，貸款的時候是要看個人征信的，征信要是不好，貸款就審批不下來。

商業(yè)貸款流程是什么?

1、提交資料。

一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以挑選其中一個銀行辦理住房貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核。

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實(shí)性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，高于65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

3、簽定貸款合同。

銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4、貸款發(fā)放。

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款的條件有哪些?

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。