文章摘要： 房產(chǎn)證遲遲辦不下來，購房者可以收取證據(jù)，然后可以向法院起訴，在購房合同約定的時間內(nèi)未取得住房的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定期限內(nèi)高于一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。
房產(chǎn)證遲遲辦不下來，購房者可以收取證據(jù)，然后可以向法院起訴，在購房合同約定的時間內(nèi)未取得住房的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定期限內(nèi)高于一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。
1、房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上住房產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證遲遲不下來,怎么投訴
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