住房在孩子名下的，不視為夫妻共同財產(chǎn)，因此是無法進(jìn)行分割的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;常識產(chǎn)權(quán)的收益;等等。

未成年兒子名下的房產(chǎn)究竟該如何劃分

1.父母對子女的財產(chǎn)贈與，則產(chǎn)權(quán)人是孩子

父母若將所購住房無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢嶋H上是父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關(guān)系成立。根據(jù)法律規(guī)定，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)并對住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)的唯一合法憑證，依法登記的住房權(quán)利受國家法律保護(hù)。

所以，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。即使住房時夫妻兩人所買，他們也沒有住房的處分權(quán)，無論孩子被判給誰撫養(yǎng)，該套住房的所有權(quán)人是孩子本人。

2. 夫妻離婚時不可進(jìn)行分割的幾類住房

(1)新買二手房尚未過戶。對于那些還沒有辦理過戶手續(xù)的二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會因該住房的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不做分割。

(2)用他人身份購房。住房是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認(rèn)定住房產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以在離婚糾紛時就會直接造成住房無法分割。

(3)若配偶一方的父母去世后未進(jìn)行遺產(chǎn)分配，而該住房的產(chǎn)權(quán)人也一直未變更。在這種情況下進(jìn)行離婚訴訟，另一方就無法保護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。

(4)只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的住房，包括直管公房、自管公房。對于直管公房，夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房，出于住房資源管理的角度出發(fā)，產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租，并對使用期限做出種種限制。

(5)購買商品房未及時辦理產(chǎn)權(quán)證的。

(6)自建房未審批的。