不一定，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，認(rèn)籌其實(shí)只是一份住房認(rèn)購(gòu)意向，但所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)、面積等主要因素都處于不確定狀態(tài)，只有等到開(kāi)盤(pán)之后才能確認(rèn)。此外，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天放出的房源數(shù)量要少于認(rèn)籌購(gòu)房者的數(shù)量，所以那些排號(hào)順序在后的購(gòu)房者，即便交了認(rèn)籌金，也可能買(mǎi)不到房。

買(mǎi)房認(rèn)籌注意要點(diǎn)

買(mǎi)房認(rèn)籌的前提是開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)商不具備預(yù)售許可證進(jìn)行認(rèn)籌則是一種違法行為。房產(chǎn)認(rèn)籌是新房開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前推出的一種銷(xiāo)售方式，以購(gòu)房?jī)?yōu)惠的形式來(lái)吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)，通過(guò)預(yù)繳認(rèn)籌金使購(gòu)房者可以在正式開(kāi)盤(pán)時(shí)享有優(yōu)先挑選房、折扣等優(yōu)惠。雖然這種認(rèn)籌購(gòu)房的方法能讓購(gòu)房者享受到必須的優(yōu)惠，但同樣也需要承擔(dān)必須的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商的認(rèn)籌活動(dòng)都是在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下有。

買(mǎi)房認(rèn)籌存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、認(rèn)籌行為存在不確定性

基礎(chǔ)上的認(rèn)籌樓盤(pán)都是沒(méi)有取得預(yù)售許可證的，所有購(gòu)房者所繳費(fèi)的認(rèn)籌金是無(wú)法得到政府部門(mén)的監(jiān)管。若是樓盤(pán)在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中顯示問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，那么購(gòu)房者所繳費(fèi)的認(rèn)籌金是難要回來(lái)的，所以購(gòu)房者在繳費(fèi)前不錯(cuò)先確定其信譽(yù)。

2、開(kāi)發(fā)商存在不可控性

樓盤(pán)在認(rèn)籌期間，大部分的開(kāi)發(fā)商都不會(huì)把具體的樓盤(pán)告知認(rèn)籌者，只會(huì)告知一個(gè)預(yù)計(jì)費(fèi)用范圍。若是認(rèn)籌者過(guò)多，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)把費(fèi)用給抬高，任何在以特價(jià)的方法賣(mài)給認(rèn)籌者，這樣一來(lái)認(rèn)籌者更不就沒(méi)有享有到任何的優(yōu)惠。