已經(jīng)認(rèn)籌搶到的房子在沒有簽訂備案合同的情況下是可以轉(zhuǎn)讓的，現(xiàn)在大部分的房產(chǎn)開發(fā)商在開盤前都會(huì)推出認(rèn)籌活動(dòng)，這其實(shí)就是開發(fā)商在篩挑選房者。開發(fā)商之所以推出認(rèn)籌活動(dòng)，其主要目的就是為了篩選到優(yōu)秀的客戶，并通過此活動(dòng)來預(yù)測開盤的效果。

認(rèn)籌時(shí)交的認(rèn)籌金可以退嗎?

在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，所以購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金或誠意金是可以退還的。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí)，購房者就需要仔細(xì)的看條款，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)。

簽訂任何條款時(shí)也要看清楚，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認(rèn)籌金了。

新房認(rèn)籌后的開盤注意事項(xiàng)有哪些?

1、開發(fā)商的預(yù)售證辦理情況，一定要看“無證”，如果說沒有取得預(yù)售證的情況下認(rèn)籌的話，是違法的。

2、注意認(rèn)籌順序是否決定選房順序，如果說認(rèn)籌順序決定后期開盤選房的順序的話，最好排前面些，就有更多的房源可選的機(jī)會(huì)。

3、看開發(fā)商給出的《認(rèn)籌須知》，一定要問清楚置業(yè)顧問相關(guān)的認(rèn)籌問題以及仔細(xì)查看認(rèn)籌須知，看清楚認(rèn)籌的流程以及需要的資料、認(rèn)籌金額等等。

4、認(rèn)籌金不同于“定金”是可以退的，因?yàn)檎J(rèn)籌金只是一個(gè)意向購房的保證金而已，如果我們后期選不到合適的房源或者不想選房了，這個(gè)認(rèn)籌金是可以全額無息退還的。如果有的開發(fā)商扣除認(rèn)籌金，一定是不合理的。

認(rèn)籌到開盤一般有多久?

從認(rèn)籌到開盤這段時(shí)間，是沒有明確規(guī)定的，具體時(shí)間還要看其所發(fā)布的公告。要注意的是：認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的不受法律保護(hù)的活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。