現(xiàn)在每家每戶都是有車的，所以在買房子的時候自然也是比較看重停車的問題，相對來說購買一個車庫可能會更加方便一些，畢竟如果把車停到外邊，每天一個罰單也是讓人們感覺到經(jīng)濟壓力比較大的，如果購買的是1樓的車庫，那么有些人就開始關(guān)注一樓車庫有物業(yè)費嗎，以及有沒有必要買車庫。

一樓車庫有物業(yè)費嗎

關(guān)于一樓的車庫是否需要交物業(yè)管理費的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂的服務合同中的具體約定。按服務合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務。物業(yè)有權(quán)收取物管費，業(yè)主不可拒交。如果物業(yè)與業(yè)主簽訂合同時有明確約定，應按約定履行。如雙方未約定的，則根據(jù)民法權(quán)利義務對等原則，業(yè)主享有停車位所有權(quán)，享受物業(yè)服務，則需支付相關(guān)費用。

為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。為此，一樓的車庫需不需要交物業(yè)費的話，具體要看與物業(yè)公司的協(xié)議。

有沒有必要買車庫

車庫有沒有必要買，首先確定小區(qū)的停車位是否充足，達不到就非要買了，否則就面臨停不了車的尷尬。還有個國防設施的地下停車位是不可賣的，土地性質(zhì)不同，簽的合同都是租用，只不過長期而已，這種的建議租。

1、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效?！?/p>

2、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

3、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。

4、買車位不可用公積金貸款。

5、應將車位相關(guān)細則寫進合同。

一樓車庫有物業(yè)費嗎，有沒有必要買車庫，這兩個問題上面都已經(jīng)給做出了介紹。買房子繳納物業(yè)費是比較正常的情況，但是對于車庫物業(yè)費的繳納問題，每個小區(qū)管理不同那么也都是不一樣的，具體應該要咨詢一下物業(yè)公司，另外有關(guān)車庫除了物業(yè)費之外，也應該是要繳納一些管理費用的。