買了期房的小伙伴都會經歷驗房這一事宜，驗房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗房時一定要按合同的條款來驗房，仔細的驗。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實際的面積是否相符。那么，新房的驗房流程有哪些？驗房要注意些什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

新房的驗房程序是什么？

1、查驗開發(fā)商辦理手續(xù)

當一個樓盤交工的時候，開發(fā)商會通知購房者帶好相關手續(xù)來售樓處辦理收房。購房者在抵達和開發(fā)商承諾的驗房地址時，需要先查驗開發(fā)商的辦理手續(xù)是不是齊備。關鍵看開發(fā)商的五證是不是齊備，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。依據有關要求，五證齊全的住房開發(fā)商才可以交付給購房者。

2、查驗住房質量

住房質量問題是非常大的一件事情，驗房時一定要查看住房質量，包括樓道和外部。辦理手續(xù)確定準確無誤以后，購房者就可以進到住房內部開展驗房了，在驗收住房的全過程當中假如發(fā)現問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，商議解決。

3、申請辦理收房辦理手續(xù)

到了收房這一步，就證明你對房子沒有疑義了，驗房后購房者沒有發(fā)覺住房有哪些難題，那么就可以去申請辦理收房辦理手續(xù)了，申請辦理收房辦理手續(xù)的情況下需要購房者繳納的花費包含了物業(yè)管理費用（需有市統(tǒng)計局批件）、住房總面積差補款等，辦理手續(xù)申請辦理完以后，購房者就可以取得鎖匙了。

新子驗收時需注意什么？

新房子在驗收時一定要注意一些問題，一些開發(fā)商在拿房時候讓購房者先簽驗收文檔才可以開展驗房，實際上那樣的次序是不準確的，一切正常的拿房程序流程是先驗房，明確住房沒有什么難題后交費，簽定有關文檔。在進到住房內部對住房開展驗收的情況下，購房者應當和開發(fā)商相互驗收新房子，不太好當眾標明，并書面形式承諾開發(fā)商服務承諾處理的時間和義務。收房時好和開發(fā)商相互開展驗收協(xié)調工作，買房合同中承諾的新項目是不是符合規(guī)定。

大家在驗房時一定要仔細，不要被終于有了一個新家的激動心情而忽略驗房程序，要對每一個部位都驗收，檢驗水電是否已接通。好了，以上是小編為大家介紹的關于新房的驗房流程有哪些以及驗房要注意些什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！