并不是所不的人都適合合買共有產(chǎn)權(quán)房，比如資金充足的人就沒有必要買。純剛需人群，不想或沒錢買新、二手商品房;共有產(chǎn)權(quán)房周邊工作，交通方便，上班時(shí)間能控制在1小時(shí)以內(nèi);家庭成員多，拖家?guī)Э诘模梢员M快考慮了，共有產(chǎn)權(quán)房也有大戶型。一般情況下，資金有限，收入一般?？孔约旱膶?shí)力很難買商品房。那么你可以去考慮共有產(chǎn)權(quán)房，但是你需要排隊(duì)，搖號。另外，如果你買了共有產(chǎn)權(quán)房，就不要想著升值、賺錢了。畢竟是保障性住房，滿足居住需求更重要。

買共有產(chǎn)權(quán)房劃算嗎?

1、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)

大家買房子一是為了住，二是為了自己擁有這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房是買家和政府各持有部分產(chǎn)權(quán)，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用于建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造建設(shè)和運(yùn)營管理。共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格和份額在土地出讓時(shí)確定。包括不明朗的政策，未來上市的限制(五年內(nèi)不得交易)，這個(gè)樓盤出現(xiàn)了業(yè)主棄購的現(xiàn)象。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房的房產(chǎn)證也有特殊規(guī)定

共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義，它的產(chǎn)權(quán)并不屬于于個(gè)人，產(chǎn)權(quán)是和政府共有的。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例和政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是"共有產(chǎn)權(quán)住房"，除此之外還會(huì)注明小業(yè)主持有的份額比例。共有產(chǎn)權(quán)住房也可以用于出租，但是按照規(guī)定政府要按照份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，這一點(diǎn)會(huì)在購房合同中約定。

3、共有產(chǎn)權(quán)住房在5年內(nèi)是不允許出售的

大家在購買共有產(chǎn)權(quán)房前要知道，共有產(chǎn)權(quán)房在5年之內(nèi)是不可出售的。如果不得不出售，必須是有特殊原因，向區(qū)住建委申請，由政府回購?；刭弮r(jià)格是按照購買價(jià)格結(jié)合折舊和物價(jià)因素確定。滿5年共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購住房產(chǎn)權(quán)份額。