你知道什么是共有產(chǎn)權(quán)房嗎？共有產(chǎn)權(quán)房是國家為低收入人群準備的住房，這種住房的價格要比普通的商品房便宜很多。一般來說，在房價越貴的城市共有產(chǎn)權(quán)房就越受歡迎，那么共有產(chǎn)權(quán)房項目北京有哪些？目前一共有兩個項目已經(jīng)開盤，下文會做詳細介紹，你們可以看看。

共有產(chǎn)權(quán)房項目北京有哪些？

1、錦安家園位于北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房，正在建設(shè)的地鐵3號線和12號線。該項目將提供房源2196套。其中一居室33套（建筑面積約68平方米）、兩居室866套（建筑面積約80平方米）、三居室1297套（建筑面積約89平方米）。

公告顯示，錦安家園銷售均價3．7萬元／平方米，購買面積的68平方米一居室，總房款只需要251．6萬元。單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65％，朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余35％份額。此外，由于錦安家園適用《關(guān)于印發(fā)〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）〉的通知》相關(guān)規(guī)定，設(shè)計建設(shè)標準更高。

悅園 0.00分

西三環(huán)北路北外南門東校區(qū)南150米 010-88515558 售完住宅海淀地鐵沿線 13000元/平方米

2、城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村，與地鐵八通線管莊站直線距離大約一兩公里。該項目一共5棟樓，但本次開通網(wǎng)上申購登記的為4棟樓即1號至4號樓，總套數(shù)656套，其中一居室21套（建筑面積約64平方米）、兩居室635套（建筑面積約89平方米）；另外1棟（5號樓）因暫未取得規(guī)劃許可手續(xù)，未納入本次申購房源范圍，待申購條件具備后再另行安排。

據(jù)悉，城志暢悅園均價2．9萬元／平方米，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55％，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有剩余45％份額。照此計算，購買面積的64平方米一居室，總房款只需要185．6萬元，遠低于周邊普通商品房。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

1、共有產(chǎn)權(quán)房，銷售價格低于同地段、同質(zhì)量商品住房價格水平，并限定使用和處分的權(quán)利，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

2、由此可見，共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可通過和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式，減少買房成本，有利于滿足無房家庭住房的剛需，有利于進一步平抑房地產(chǎn)價格。其缺點是購買條件和出售條件有限制。共有產(chǎn)權(quán)房是實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，保障將來住房上市交易的條件與所得價款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)房項目北京有哪些？文中已經(jīng)針對這個問題進行了介紹，不過明年共有產(chǎn)權(quán)房的項目也會逐漸增多，畢竟大型城市里的人口非常多，對共有產(chǎn)權(quán)房的需求也更大。什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房雖然有一定的優(yōu)點，但是也有一定的弊端，比如說人們購買共有產(chǎn)權(quán)房，只可以擁有使用權(quán)，并沒有支配權(quán)。