共有產權房申請條件

1.對戶口年限的要求

原標準規(guī)定：申請共有產權保障房需具有上海市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地區(qū)(縣)的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿5年。此次大幅放寬共有產權保障房的戶口年限要求，具體標準為：申請家庭成員具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續(xù)滿2年)。

2.對收入和財產限額的要求

3人以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為6萬元(月均5000元)、人均財產限額調整為15萬元。對2人及以下申請家庭收入和財產限額的上浮系數(shù)由10%調整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財產限額為18萬元。

有關部門提醒市民注意：家庭的收入和財產情況不僅關系到申請資格，也關系到購房支付能力。從全市面上推開情況看，市民在申請共有產權保障房時，應當充分估量家庭的經(jīng)濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。暫時無力購買共有產權保障房的，可挑選廉租住房或公共租賃住房等其它住房保障渠道解決住房困難問題。

3.年齡要求

原標準規(guī)定：單身人士單獨申請共有產權保障房，無論男女，均需年滿30周歲。因男女在國家規(guī)定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡上有所差異，在單身申請年齡上也應有所體現(xiàn)，這些意見具有合理性，因此對女性單身申請人士年齡適當放寬，使政策更加人性化，具體標準為：單身人士單獨申請共有產權保障房，男性須年滿30周歲、女性須年滿28周歲。